為進(jìn)一步加大對(duì)繳存人住房消費(fèi)的支持力度,減輕住房壓力,推動(dòng)住房公積金助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,經(jīng)市住房公積金管委會(huì)審議通過(guò),我市住房公積金政策及實(shí)施細(xì)則將做如下調(diào)整:
住房公積金政策內(nèi)容調(diào)整
01.調(diào)整公積金貸款額度
住房公積金貸款最高可貸額度由雙職工100萬(wàn)元、單職工60萬(wàn)元提高至雙職工130萬(wàn)元、單職工65萬(wàn)元，最低可貸額度由雙職工30萬(wàn)元、單職工20萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整至30萬(wàn)元。
02.優(yōu)化多子女家庭住房公積金貸款支持政策
二孩家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按當(dāng)期最高貸款額度上浮20%確定。三孩家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按當(dāng)期最高貸款額度上浮30%確定。
03.完善公積金貸款額度計(jì)算方式
優(yōu)化住房公積金貸款額度計(jì)算方法，職工家庭可貸額度調(diào)整至賬戶余額的20倍，借款人及其共同借款人申請(qǐng)貸款日前（含當(dāng)月）12個(gè)月內(nèi)已提取的住房公積金可合并計(jì)算繳存賬戶余額。
04.延長(zhǎng)公積金貸款期限
住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且貸款到期時(shí)不超過(guò)借款人（含共同借款人）法定退休年齡之后5年。
05統(tǒng)一首付款比例
統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例，職工家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%。
住房公積金政策實(shí)施細(xì)則調(diào)整
06.調(diào)整商轉(zhuǎn)公貸款條件
商轉(zhuǎn)公貸款條件調(diào)整至與純公積金貸款條件一致。
07調(diào)整新市民、青年人租賃住房提取額度
在義烏市范圍內(nèi)無(wú)房租住的新市民（非義烏市戶籍或戶籍轉(zhuǎn)到義烏未滿3年）、青年人（年齡未滿35周歲）可按照本人申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶內(nèi)余額全額提取住房公積金。
08.調(diào)整生活困難群眾提取條件
為助力共同富裕示范先行區(qū)建設(shè)，幫助低收入群眾減輕生活壓力，家庭生活嚴(yán)重困難的低收入家庭（低保對(duì)象、低保邊緣對(duì)象、低保戶、低保邊緣戶）可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
09.調(diào)整購(gòu)（建）房提取頻次
職工購(gòu)買(mǎi)（建造、翻建、大修）住宅，可在合同備案或取得批準(zhǔn)文件后申請(qǐng)?zhí)崛。部稍谵k理不動(dòng)產(chǎn)登記或竣工驗(yàn)收后申請(qǐng)?zhí)崛?，提取總額不超過(guò)購(gòu)（建）房總價(jià)且不超過(guò)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記或竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)賬戶余額。
上述政策調(diào)整自2024年11月1日起施行。
